西豐縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)權(quán)責(zé)清單

權(quán)力類型：行政許可

事項：農(nóng)村村民宅基地審批

依據(jù)：【法　　　律】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

【規(guī)范性文件】《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》

行使主體：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

責(zé)任事項：1.受理責(zé)任：公示法定應(yīng)當(dāng)提交的材料；一次性告知補正材料；依法受理或不予受理（不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由）。

2.審查責(zé)任：對申請人提交的材料進行審查，提出審查意見。

3.決定責(zé)任：在規(guī)定期限內(nèi)將審查意見和全部申請材料報送縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和縣自然資源局審核。

4.送達責(zé)任：在規(guī)定期限內(nèi)向申請人送達批準(zhǔn)證件；建立信息檔案；公開有關(guān)信息。

5.監(jiān)管責(zé)任：建立實施監(jiān)督檢查的運行機制和管理制度，加強監(jiān)管；

6.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。

邊界劃分：

縣級部門：縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和縣自然資源局負(fù)責(zé)審查、決定事項的具體實施，負(fù)責(zé)加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府認(rèn)真履職盡責(zé)，并進行初審，做好本責(zé)任范圍內(nèi)各事項的具體實施。